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11月石家庄房价环比微涨0.5%
时间:2013-12-19 8:51:00 阅读:1614次

    昨日国家统计局公布2013年11月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况。数据显示,全国70个大中城市房价同比就温州一个城市下降。全国范围内房价走势出现分化,而河北三个城市房价也在小幅上涨过程中,其中石家庄11月房价环比上涨0.5%。

    11月仅一个城市房价环比下跌

    国家统计局数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有3个,上涨的城市有66个。环比价格变动中,最高涨幅为1.3%,最低为下降0.5%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个(温州),上涨的城市有69个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为21.9%,最低为下降1.2%。

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,房价环比涨幅继续收窄。11月份,70个大中城市房价环比涨幅整体继续收窄的原因,主要是前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度,提高了二套房交易成本,增加了保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定建立不动产统一登记制度,有助于稳定市场预期,市场交易有所降温。据统计,1-11月份,全国商品房销售面积同比增长20.8%,增速比1-10月份回落了1个百分点。

    河北三样本城市房价小幅上涨

    11月河北三个样本城市房价以小幅上涨为主,其中省会石家庄环比上涨0.5%,唐山与上月持平,秦皇岛环比上涨0.2%。虽然环比涨幅都不大,但是同比数据涨幅依然不小,石家庄11月份新建商品住房同比上涨9.4%,秦皇岛同比上涨7.9%,唐山最低为1.5%。

    同策咨询研究部总监张宏伟认为,一线城市、部分二线城市表现相对较热,房价有持续上涨和反弹的市场风险,三四线城市相对来讲由于市场供应量充裕,市场表现相对平淡,价格上涨动力不是很充足。总体来讲,不同城市的调控政策具有“分化”的特征有望使不同城市的市场需求释放得以平衡,以使总体市场回归合理。

    还有业内人士分析认为,随着一些城市楼市调控政策的出台,市场看涨预期得到有效控制。年末住宅市场可能因地方政府收紧调控而趋于平稳,全国整体房价涨势将继续放缓。

 

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